Современное использование территории. Земельный фонд
2.3.1. Современное использование территории
Формирование современной планировочной структуры и характер использования территории городского округа «Город Калуга» обусловлены экономико-географическим положением, историко-культурными особенностями, природно-климатическими условиями.
Муниципальное образование «Город Калуга» – административный центр Калужской области со дня её образования в 1944 году; административный центр Калужской губернии до 1929 года. Городской округ «Город Калуга» включает собственно город Калугу и 74 сельских населенных пунктов. Территория городского округа в настоящее время расположена на обоих берегах реки Оки, которая во все исторические периоды была и осталась главной природной планировочной осью Калуги и до середины XIX в. выполняла роль важной водной торговой артерии.
В настоящее время городской округ «Город Калуга» - главный научно-производственный, культурный и образовательный центр Калужской области, один из главных центров современного производства и инновационного развития Центрального Федерального округа.
Муниципальное образование «Город Калуга» граничит со следующими муниципальными образованиями: на севере с Малоярославским районом, на северо-западе с Дзержинским районом, на юго-западе с Перемышльским районом, на востоке с Ферзиковским районом.
В целом территория городского округа вытянута в меридиональном направлении и неоднородна по сложившемуся функциональному использованию. Территория четко делится на правобережную и левобережную части. Правобережная часть, в свою очередь, делится на урбанизированную территорию (город Калуга) и субурбанизированную (пригородную) территорию с сельскими населенными пунктами, сельскохозяйственными угодьями, массивами садоводств и лесов.
Территория городского округа «Город Калуга» характеризуется развитым транспортным комплексом, который представлен системами железнодорожного, автомобильного, авиационного и водного видов транспорта.
В целом территория городского округа имеет высокий транспортный потенциал, так как расположена на трассе Панъевропейского международного транспортного коридора № 9 (PE9). По территории городского округа проходят две основные железнодорожные магистрали: Москва – Калуга II – Брянск и Вязьма – Калуга I – Тула. В северо-западной стороне территории округа проходит автодорога М-3 «Украина» Москва – Калуга – Брянск – граница с Украиной, на востоке город огибает Окружная дорога г. Калуги. К южной части города (Правобережная часть) подходят две федеральные автодороги: с южного направления – Р-92 Калуга – Перемышль – Белев – Орел; с юго-восточного – Р-132 Калуга – Тула – Михайлов – Рязань.
В Калужской области и его административном центре городском округе «Город Калуга» активно и успешно развиваются современные производственные и инновационные виды деятельности.
Организованы и функционируют три индустриальных парка. В северо-восточной части территории Калуги организован индустриальный парк «Грабцево». В настоящее время в технопарке «Грабцево» работают несколько предприятий автомобильной промышленности и предприятий, производящих комплектующие и запасные части для автомобилей3. В январе 2009 года в индустриальном парке «Калуга-Юг» в пригороде Калуги на правом берегу р. Оки, в черте городского округа «город Калуга», введен в эксплуатацию автомобильный завод компании Volvo. Третий индустриальный парк «Росва», также специализирующийся на автомобилестроении, построен в западной части городского округа. Его основу составляет заводы концерна «Peugeot-Citroen-Mitsubishi» и шинный завод «Continental».
Территория города Калуги представляет собой наиболее освоенную, урбанизированную часть территории городского округа с развитой инфраструктурой - местами приложения труда, транспортными связями, полноценной системой обслуживания, инженерными системами.
Большая историческая часть города Калуги сформировалась на левом берегу р. Оки. Здесь, на плато между двумя притоками р. Оки, долинами рек Яченки и Киевки, находится основная часть городской застройки. В самой южной части левого берега расположен общегородской исторический центр Калуги, концентрирующий крупные общественные здания, исторические парки и скверы, объекты культурного наследия. Ценным историческим элементом города является сохранившаяся историческая планировка центра, сформированная на основе «регулярного» плана, утвержденного 13 июня 1778 года. В историческом плане города Калуги Екатерининского периода удачно сочетались приемы веерной, лучевой и прямоугольной организации планировочной структуры.
В историческом центре знаковыми элементами планировочной структуры являются площади (пл. Старый торг, пл. Мира, пл. Победы), исторические зеленые насаждения (Центральный парк культуры и отдыха, Парк имени Циолковского со знаменитым Музеем истории космонавтики, Сквер им. Волкова и др.), исторические высотные доминанты (храмы), формирующие панораму города с правого берега.
С запада от городского центра расположено Яченское водохранилище и Калужский сосновый бор, являющийся особо охраняемой природной территорией и главной городской рекреационной зоной.
В северо-восточной части г. Калуги расположен международный аэропорт «Грабцево». В городе функционируют два железнодорожных вокзала Калуга-I и Калуга-II, два автовокзала.
На левом берегу сформированы основные жилые районы г. Калуги, построенные в различные исторические периоды. В плане города хорошо просматривается принцип размещения жилых районов при производственных зонах, что к настоящему времени вызвало чересполосное размещение территорий различного функционального использования (жилых, производственных, садоводств, специального назначения и территорий прочего функционального использования).
По мере увеличения численности населения, формирования производственных зон город развивался, преимущественно, в северном (Московском) направлении на высоком плато, ограниченной двумя левобережными притоками р. Оки. Вдоль линии железной дороги, делающей петлю на территории города, размещаются промышленно-коммунальные объекты и формируются крупные производственные зоны, где в советский период ведущая роль принадлежала предприятиям оборонного комплекса.
В настоящее время основные площадки нового комплексного жилищного строительства сосредоточены на Правобережной части города. Интенсивно осваиваются территории вдоль улиц Шопино, 65 лет Победы. Здесь формируются микрорайоны многоэтажной и малоэтажной многоквартирных жилых застроек.
Населенные пункты в составе городского округа
Населенные пункты, входящие в состав городского округа, на основе сложившихся планировочных особенностей территории, можно объединить в следующие группы:
Мстихинская с населёнными пунктами (д. Мстихино, с. Сосновый бор)
Ромодановская с населёнными пунктами (с. Приокское лесничество, д. Андреевское и с. Калужской геологоразведочной партии, д. Верхняя Вырка, д. Георгиевское, с. Горенское, д. Животинки, д. Колюпаново, д. Нижняя Вырка, д. Сивково, с. Подстанция Колюпановская)
Шопинская с населёнными пунктами (д. Шопино, д. Воровая, д. Желыбино, д. Рождественно, с. Шахты, д. Чижовка)
Спасская с населёнными пунктами (д. Городок, с. Козлово, д. Николо-Лапиносово, д. Орешково, д. Сокорево, с. Спас, д. Угра, д. Яглово, с. Росва)
Черносвитинская с населёнными пунктами (д. Бабенки, д. Белая, д. Горенское, д. Карачево, д. Крутицы, с. Муратовского щебзавода, п. Новый, с. Пригородного лесничества)
Новоильинская с населёнными пунктами (д. Ильинка, д. Аргуново, д. Жерело, д. Лихун, д. Лобаново, д. Марьино, д. Новоселки, с. Рожки)
Ольговская с населёнными пунктами (д. Григоровка, д. Груздово, д. Доможирово, д. Заречье, д. Малая Каменка, д. Макаровка, д. Косарево, д. Петрово, д. Починки, д. Матюнино, с. Уварово-Починковский карьер и д. Уварово)
Муратовская с населёнными пунктами (п. Мирный, д. Большая Каменка, ж.-д. станция Горенская, с. Зеленый, с. Муратовка, с. Рябинки, ж.-д. станция Тихонова Пустынь, д. Юрьевка).
Отдельно необходимо выделить населенные пункты с населением более тысячи человек, такие как – д.Колюпаново, д. Канищево, д. Мстихино, с. Росва, д. Шопино.
На территории основных сельских населенных пунктов, кроме индивидуальной жилой застройки, также, располагаются территории малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.
Из культурно-бытовых учреждений на территории сельских населенных пунктов имеются: общеобразовательная школа, фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, почта, магазин. В границах населенных пунктов расположены также кладбища. Территории основных сельских населенных пунктов имеют хорошее обеспечение объектами инженерной и транспортной инфраструктур.
2.3.2. Земельный фонд
Граница муниципального образования городской округ "Город Калуга"
Согласно данным о границе городского округа «Город Калуга», переданным управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, общая площадь земель (векторного слоя границы городского округа в соответствии с генеральным планом (редакция 2015 года), действующим на момент проектирования) составляет 54760,7 га.
В соответствии с положениями Закона Калужской области от 01.10.2012 г. №327-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований городского округа "Город Калуга" и городского поселения "Поселок Куровской" и внесении в связи с этим изменений в отдельные законы Калужской области" (далее Закон КО №327-ОЗ) административно-территориальная единица Калужской области "поселок Куровской" упраздняется и включается в состав административно-территориальной единицы Калужской области городской округ "Город Калуга". Учитывая положения Закона КО №327-ОЗ, положения проекта генерального плана городского поселения "Поселок Куровской", а также обращение Начальника Управления архитектуры и градостроительства Калужской области О.Н. Стрекозина №611-12 от 07.12.2012 г. Вх.№16839-01-12 от 11.12.2012 г. в адрес Городского Головы г. Калуга Н.В. Полежаева, в проекте внесения изменений в генеральный план изменена граница городского округа.
Согласно пункта 3 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. В ходе анализа векторного слоя границы муниципального образования на соблюдение данного требования были выявлены многочисленные пересечения с границами земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для устранения указанных пересечений была произведена корректировка границ муниципального образования.
Таким образом, в результате внесенных изменений, площадь городского округа в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа "Город Калуга" принята площадь измерений исправленного векторного слоя границы, а именно 54736,5 га. Разность площадей территории в границах городского округа по данным действующего генерального плана и проекта внесения изменений в генеральный план составила 217,8 га.
Земли различных категорий
Земельный фонд на территории городского округа "Город Калуга" по целевому назначению представлен 6-ю категориями, согласно действующему законодательству:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее земли промышленности и иного специального назначения);
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
Земли запаса на территории городского округа не представлены.
Распределение земель поселения по категориям на 1 января 2014 года представлено в таблице и диаграмме, расположенных ниже, площадные значения земель рассчитывались в соответствие с:
данными государственного кадастра недвижимости, представленными на публичной кадастровой карте;
данными Агентства лесного хозяйства по Калужской области;
данными утвержденных документов территориального планирования, разработанных в границах городского округа;
данными Управления архитектуры и градостроительства города Калуги для учета при разработке проекта.
Таблица 2.3.1.
Распределение земель городского округа по категориям
Категория земель
|
Площадь, га
|
% от общей площади земель
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
15444,7
|
28,3
|
Земли населенных пунктов
|
22001,8
|
40,2
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
|
1921,6
|
3,5
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов
|
45,7
|
0,1
|
Земли лесного фонда
|
14865,3
|
27,1
|
Земли водного фонда
|
457,4
|
0,8
|
Всего:
|
54736,5
|
100,0
|
Структура земельного фонда
Земли населенных пунктов
Категория земель населенных пунктов городского округа "Город Калуга" в соответствии с Законом представлена 74-мя населенными пунктами, крупнейшим из которых является г. Калуга. Перечень и современные площади всех населенных пунктов в предлагаемых к утверждению границах приведены в разделе "Технико-экономические показатели".
Согласно перечню населенных пунктов, входящих в состав территории городского округа "Город Калуга", представленному в Приложении №38 к Закону Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ, на территории городского округа находится 74 населенных пункта.
В результате запроса данных о границах населенных пунктов в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области в виде кадастровых планов территорий №№ 40/14-363606, 40/14-363585, 40/14-363617 от 29.10.2014 г. на территории городского округа "Город Калуга" были выявлены 61 населенный пункт, сведения о границах которых внесены в госудастрвенный кадастр недвижимости, а именно: г. Калуга, д. Андреевское, д. Аргуново, д. Бабенки, д. Белая, д. Большая Каменка, д. Верхняя Вырка, д. Воровая, д. Георгиевское, д. Горенское, д. Городок, д. Григоровка, д. Груздово, д. Доможирово, д. Желыбино, д. Жерело, д. Животинки, д. Заречье, д. Ильинка, д. Карачево, д. Колюпаново, д. Косарево, д. Крутицы, д. Лихун, д. Лобаново, д. Макаровка, д. Малая Каменка, д. Марьино, д. Матюнино, д. Мстихино, д. Нижняя Вырка, д. Николо-Лапиносово, д. Новоселки, д. Орешково, д. Петрово, д. Починки, д. Рождественно, д. Сивково, д. Сокорево, д. Угра, д. Чижовка, д. Шопино, д. Юрьевка, д. Яглово, ж/д ст. Горенская, ж/д ст. Тихонова Пустынь, п. Мирный, п. Новый, с. Горенское, с. Зеленый, с. Козлово, с. Муратовка, с. Муратовского щебзавода, с. Подстанция Колюпановская, с. Пригородного лесничества, с. Рожки, с. Росва, с. Рябинки, с. Сосновый Бор, с. Спас, с. Шахты. За существующие границы указанных 61 населенных пунктов в проекте внесения изменений в генеральный план приняты границы, установленные на кадастровый учет.
Существующие границы д. Уварово, с. Уварово-Починковский карьер были отображены в соответствии с данными действующего генерального плана (2012 г.) с учетом данных о лесном фонде по данным Агентства лесного хозяйства по Калужской области, а также с учетом сведений филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области о земельных участках.
Территория населенного пункта с. Калужской Геологоразведочной партии было ошибочно включено в состав земель населенных пунктов д. Андреевское, границы которой в настоящий момент внесены в государственный кадастр недвижимости, вместе с тем, по данным Закона Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ данный населенный пункт не прекратил своего существования и сохраняет свой прежний статус, поэтому в графической части проекта внесения изменений в генеральный план отображение существующих границ с. Калужской Геологоразведочной партии отсутствует, присутствует только наименование населенного пункта, указывающее на его местоположение в границе городского округа, а в текстовой части в разделе "Технико-экономические показатели" площади земель населенных пунктов данной территории присвоено значение 0,0 га.
В результате анализа имеющейся официальной информации о населенных пунктах, входящих в состав городского округа город Калуга также было выявлено, что по данным Положений действующего генерального плана, в границу города Калуги должны были быть включены 7 населенных пунктов: д. Галкино, д. Канищево, д. Плетеневка, д. Пучково, д. Тимошево, д. Тинино, с. Некрасово. Но по данным описания границ населенных пунктов, внесенных в установленном законном порядке в государственный кадастр недвижимости и в государственный фонд данных, в границу города Калуга кроме указанных выше 7-ми населенных пунктов было также включено с. Новождамирово. Таким образом, по данным описания границ населенных пунктов, внесенных в установленном законном порядке в государственный кадастр недвижимости и в государственный фонд данных на месте д. Галкино д. Канищево, д. Плетеневка, д. Пучково, д. Тимошево, д. Тинино, с. Некрасово, с. Новождамирово находится граница населенного пункта г. Калуга, вместе с тем, по данным Закона Калужской области от 28.12.2004 N 7-ОЗ они не прекратили своего существования и сохраняют свой прежний статус. В соответствие с вышесказанным в графической части проекта внесения изменений в генеральный план отображение существующих границ д. Галкино д. Канищево, д. Плетеневка, д. Пучково, д. Тимошево, д. Тинино, с. Некрасово, с. Новождамирово отсутствует, присутствует только наименование населенных пунктов, указывающее на его местоположение в границе населенного пункта г. Калуга, а в текстовой части в разделе "Технико-экономические показатели" площади земель населенных пунктов данных территории присвоено значение 0,0 га.
В соответствии с Законом Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ на территории городского округа город Калуга находится населенный пункт Пионерский лагерь «Звездный». В ходе общения с Отделом территориального планирования Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в рамках рабочего совещания по проекту внесения изменений в генеральный план городского округа "Город Калуга" (по муниципальному контракту № К007/14 от 09.10.2014 г.) было выяснено, что в данное время ведется работа по исключению данного населенного пункта из перечня населенных пунктов, входящих в состав городского округа по областному Закону, по причине фактического местонахождения в другом муниципальном образовании. Данный факт также подтвердило Управление Архитектуры и градостроительства Калужской области (Письмо №965-14 от 17.11.2014 г. на исх.№40/1-5 от 05.11.2014 г.), поэтому, учитывая также, что в настоящее время на территории указанного населенного пункта никто не проживает было рекомендовано не отражать его территорию как населенный пункт в материалах проекта. В связи с вышесказанным в графической части проекта внесения изменений в генеральный план отображение существующих границ населенного пункта Пионерский лагерь «Звездный» отсутствует, а в текстовой части в разделе "Технико-экономические показатели" площади земель населенных пунктов данных территории присвоено значение "-" га.
В результате анализа имеющейся официальной информации о населенных пунктах, входящих в состав городского округа город Калуга, были выявлены несоответствия в наименовании следующих топонимов:
Таблица 2.3.2.
Несоответствие в наименованиях топонимов городского округа "Город Калуга"
№ п/п
|
Наименование населенного пункта
|
в соответствии с Законом Калужской области от 28.12.2004 N 7-ОЗ (ред. от 29.09.2014)
|
по данным описания границ населенных пунктов, внесенных в установленном законном порядке в государственный кадастр недвижимости и в государственный фонд данных
|
по данным действующего генерального плана
|
1
|
деревня РождествеННо
|
деревня РождествеНо
|
деревня РождествеННо
|
2
|
село Спас
|
село СпаСС
|
село СпаСС
|
3
|
поселок Новый
|
село Новый
|
поселок Новый
|
В ходе рабочего согласования данных несоответствий, Управлением архитектуры и градостроительства Калужской области было рекомендовано использовать наименования, содержащиеся во втором столбце приведенной таблицы (т.е. в соответствии с Законом Калужской области от 28.12.2004 N 7-ОЗ), так как эти наименования соответствуют реестру административно-территориальных единиц Калужской области, форма и порядок ведения которого утверждены постановлением Правительства Калужской области от 18.01.2007 г. №3, в соответствии с Законом Калужской области "Об административно-территориальном устройстве Калужской области" от 05.07.2006 г. №229-ОЗ.
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения в составе городского округа "Город Калуга" составляют 15444,7 га или 28,3% от площади муниципального образования, указанные территории в соответствие с установленным назначением земель используются (по данным филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области):
для ведения гражданами садоводства и огородничества - 384,8 га;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,8 га;
для ведения личного подсобного хозяйства - 18,2 га;
для сельскохозяйственного производства - 4055,3 га;
для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий - 1529,5 га;
для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - 63,9 га;
для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов - 1,2 га;
для размещения газопроводов - 2,8 га;
для размещения иных трубопроводов - 0,2 га;
для размещения коммуникаций - 0,1 га
для размещения лесной растительности - 364,3
для размещения лесопарков - 1,0 га;
для размещения объектов лесного фонда - 240,2 га;
для размещения объектов водного фонда - 0,1 га
для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций - 1,1 га;
для иных видов сельскохозяйственного использования – 8779,2
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения занимают незначительную долю в составе земельного фонда городского округа (3,5 % от общей площади земель). Категория земель промышленности и иного специального назначения представлена землями (по данным филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области):
для добычи и разработки полезных ископаемых - 7,0;
для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, объектов дорожного хозяйства, объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог - 217,4 га;
для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов, для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта - 81,4 га;
для размещения объектов энергетики, воздушных линий электропередачи, объектов электросетевого хозяйства - 0,2 га;
для размещения газопроводов - 0,9 га;
для размещения производственных зданий - 1,4 га;
для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства - 0,8 га;
для размещения иных объектов промышленности - 1237,0
для размещения военных организаций, учреждений, объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности и других объектов - 80,5 га;
для иных объектами специального назначения - 47,7 га;
для объектов общественно-делового значения - 11,8 га;
для размещения лесопарков - 1,3 га;
для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения - 0,3 га;
для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий - 30,8 га;
для сельскохозяйственного производства - 30,2 га;
для иных объектов в соответствии с целевым использованием земель - 172,9 га.
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли особо охраняемых территорий и объектов занимают незначительную долю в составе земельного фонда городского округа (0,1% от общей площади земель) и представлены 8-мью земельными участками:
Таблица 2.3.3.
Перечень земельных участков земель особо охраняемых территорий и объектов
№ п/п
|
Кадастровый номер земельного участка
|
Вид разрешенного использования
|
Площадь, га
|
1
|
40:25:000002:1
|
Под иными объектами специального назначения
|
1,3
|
2
|
40:25:000002:33
|
Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
|
8,4
|
3
|
40:25:000005:263
|
Для объектов общественно-делового значения
|
1,4
|
4
|
40:25:000129:129
|
Под иными объектами специального назначения
|
0,2
|
5
|
40:25:000129:8
|
Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
|
3,4
|
6
|
40:25:000244:22
|
Для размещения объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности
Нет данных
|
2,1
|
7
|
40:25:000244:24
|
11,7
|
8
|
40:25:000244:5
|
17,2
|
ИТОГО:
|
45,7
|
Земли лесного фонда
На 01.01.2014 г. земли в составе категории лесного фонда городского округа "Город Калуга" составили 14865,3 га. Земли лесного фонда представлены землями Пригородного, Рожковского и Приокского участковых лесничеств.
По данным лесохозяйственного регламента ГКУ КО "Калужское лесничество" Калужской области на 2009-2018 г.г. (разработанного в 2012 г.) в Пригородной зоне и в Калужском районе находится 14656,0 га, из них 4658 га принадлежат Пригородному участковому лесничеству, 5421,0 га - Рожковскому участковому лесничеству и 4577,0 га - Приокскому участковому лесничеству.
Разница в площади земель лесного фонда (174 га) обусловлена изменившимися границами городского округа.
В ходе анализа имеющейся официальной информации о распределении земель различных категорий на территории городского округа были выявлены территории земель лесного фонда, учтенные в государственном кадастре недвижимости как земли других категорий, чаще всего, землями населенных пунктов и землями сельскохозяйственного использования.
Таблица 2.3.4.
Земли лесного фонда с нецелевым использованием
Участковое лесничество
|
Квартал
|
Выдел
|
Вид нецелевого использования
|
Приокское
|
56
|
4
|
населенный пункт с. Приокское лесничество
|
57
|
4
|
285
|
3,4,7,9
|
земли населенных пунктов г. Калуга
|
27
|
9
|
52
|
12
|
53
|
15
|
62
|
7
|
73
|
4
|
земли сельскохозяйственного назначения вблизи д. Пучково, дачный кооператив
|
79
|
10
|
Рожковское
|
15
|
43,49,50,51,54
|
земли населенного пункта с. Рожки
|
19
|
41
|
95
|
14
|
земли сельскохозяйственного назначения,
СНТ "ГПИ-8"
|
15
|
земли сельскохозяйственного назначения, СНТ "Сигнал"
|
96
|
29
|
гараж СГАУ "Лесопожарная служба"
|
19
|
земли сельскохозяйственного назначения, СТ "Мечта"
|
21,22,23,26
|
земли сельскохозяйственного назначения, СТ "Энергетик"
|
Пригородное
|
1
|
28
|
земли населенного пункта п. Новый
|
37
|
23
|
земли населенного пункта д. Мстихино
|
45
|
1
|
68
|
6
|
земли населенных пунктов г. Калуга
|
72
|
31,32
|
земли сельскохозяйственного назначения, вблизи ж/д ст. Тихонова Пустынь, дачный кооператив
|
76
|
25
|
9,11,15,32
|
земли населенных пунктов п. Муратовка
|
77
|
25,38,39
|
26
|
земли населенного пункта п. Новый
|
59
|
19,22,23,24
|
земли населенного пункта с. Пригородное лесничество
|
65
|
10
|
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, гаражный кооператив
|
41
|
7
|
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кладбище
|
60
|
1,8,9
|
объекты туристско-оздоровительного центра "Орленок"
|
Вышеуказанные территории учтены Агентством лесного хозяйства по Калужской области как земли лесного фонда, а по данным Росреестра как земельные участки иных категорий, таким образом, многие землепользования находятся в ситуации "двойного учета". Данный факт в дальнейшем может привести к ущемлению прав землепользователей в отношении распоряжения землей при проведении той или иной сделки. Для решения данной проблемы в ходе сбора информации для учета в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа "Город Калуга" в адрес Министерства лесного хозяйства Калужской области был отправлен запрос перечня земельных участков с категорией земель "земли лесного фонда", предлагаемых к переводу в установленном законом порядке в земли иных категорий в связи с нецелевым использованием данных земель. Полученные данные использованы и учтены проектом.
Земли водного фонда
Земли водного фонда представлены акваториями рек Ока, Угра, и нескольких озер. Общая площадь земель водного фонда составила в границах городского округа 457,4 га. Данные земли находятся в государственной собственности Российской Федерации. К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах и (или) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
|
