6. Обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Обеспечение жителей города Когалыма доступным и комфортным жильём является одной из основных задач Администрации города Когалыма.
В 2014 году было построено и введено в эксплуатацию 6 многоквартирных жилых домов, а также 3 индивидуальных жилых дома. Общий объём введённого в эксплуатацию в 2014 году жилья составляет 15 063,2 кв. м, в том числе 322,9 кв. м индивидуального жилья.
Строительство жилья осуществлялось в рамках реализации государственных программ Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальных программ города Когалыма, а именно:
- «Адресная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденная постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.05.2013 №211-п (далее – адресная программа);
- государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах», утвержденная постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.10.2013 № 408-п (далее – государственная программа);
- муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Когалыма на 2014-2016 годы», утвержденная постановлением Администрации города Когалыма от 15.10.2013 №2931 (далее – муниципальная программа).
На востребованном рынке в сфере жилищного строительства в городе в 2014 году успешно продолжили свою работу:
- постоянный многолетний партнёр – общество с ограниченной ответственностью «Градэкс», г. Санкт-Петербург;
- общество с ограниченной ответственностью «СиГруппУрал», г.Озёрск;
- общество с ограниченной ответственностью «Теплострой», г. Когалым.
В рамках адресной программы осуществляется реализация мероприятия «Приобретение жилых помещений у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения в целях их предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов». Реализация программы направлена на полную ликвидацию к 01.01.2016 года в городе Когалыме многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01.01.2012 аварийными и подлежащими сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации, переселение граждан из указанных домов и обеспечение их жилыми помещениями, соответствующими санитарным и техническим стандартам.
В рамках адресной программы в 2014 году заключено 43 муниципальных контракта на приобретение в муниципальную собственность 43 квартир, общей площадью 2 459,31 кв.м на сумму 116 585,2 тыс. рублей, в том числе:
- 90 954,6 тыс. рублей – средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;
- 24 906,6 тыс. рублей - средства государственной корпорации–Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- 724,0 тыс. рублей - средства бюджета города Когалыма.
Исполнение составило 105 247,7 тыс. рублей или 90,3% от суммы заключенных контрактов, в связи с поздним вводом многоквартирных жилых домов в эксплуатацию (26-30.12.2014), не поступлением денежных средств из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в бюджет муниципального образования город Когалым для окончательного расчета с застройщиками, что послужило причиной не подписания актов приёма-передачи жилых помещений между сторонами в установленные контрактами строки.
Мероприятие по приёмке жилых помещений у застройщиков и оформлению права собственности запланировано в 2015 году.
Справочно: в рамках выполнения адресной программы 2013 года из 5 аварийных домов в 2014 году переселено 335 человек в 105 новых жилых помещений.
В рамках подпрограммы «Содействие развитию жилищного строительства» муниципальной программы в 2014 году заключено 64 муниципальных контракта на приобретение в муниципальную собственность 64 квартир, общей площадью 3 543,47 кв. м. Реализация подпрограммы направлена на стимулирование строительства жилья в муниципальном образовании город Когалым за счет создания гарантированного спроса на него, на переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на обеспечение жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, и на обеспечение работников бюджетной сферы служебным жильем и общежитиями.
В 2014 году комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма было проведено 10 аукционов (с учетом повторных) по продаже права аренды 9 земельных участков для жилищного строительства общей площадью 4,1821 га, по результатам которых было предоставлено 8 земельных участков общей площадью 3,9794 га, в том числе под индивидуальное жилищное строительство – 3 земельных участка общей площадью 0,2993 га.
В рамках мероприятия «Улучшения жилищных условий ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, до 1 января 2005 года» муниципальной программы в 2014 году 1 гражданин (получатель гарантийного письма) воспользовался субсидией в размере 734,5 тыс. рублей и приобрел жилое помещение в собственность.
Всего по состоянию на 31.12.2014 года в списке отдельных категорий граждан по городу Когалыму значилось 33 носителя права, что на 4 гражданина меньше, чем в предыдущем периоде.
В соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 21 Федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» в 2014 году в Администрации города Когалыма на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состояли два гражданина, относящиеся к категории «Ветеран Великой Отечественной войны» и «Супруга (супруг) погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны, не вступившая (не вступивший) в повторный брак». В 2014 году данные граждане изъявили желание на получение меры государственной поддержки в виде единовременной денежной выплаты. Обязательства Администрации города Когалыма по перечислению денежных средств перед данными гражданами исполнены в полном объеме в сумме 3 835,5 тыс. рублей.
В 2014 году в рамках мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых семей в соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище» муниципальной программы, 6 семьям произведена выдача Свидетельств на получение субсидии. Всего в 2014 году по данному мероприятию освоено 5 163,98 тыс. рублей.
Мероприятие «Улучшение жилищных условий молодых учителей» предусматривает оказание государственной поддержки в виде субсидии на первоначальный взнос при ипотечном кредитовании молодым учителям государственных образовательных организаций автономного округа и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающим на территории автономного округа не менее пяти лет, имеющим педагогический стаж работы не менее одного года.
В 2014 году перед одним получателем Свидетельства Администрацией города Когалыма обязательства выполнены в полном объеме. Перечислены средства в размере 400,0 тыс. рублей.
Также в 2014 году в соответствии с муниципальной программой служебными жилыми помещениями обеспечены 33 работника учреждения здравоохранения и образования.
В рамках муниципальной программы «Социальная поддержка жителей города Когалыма на 2014-2016 годы», утвержденной постановлением Администрации города Когалыма от 11.10.2013 №2904, в 2014 году в собственность муниципального образования города Когалыма на рынке вторичного жилья приобретены 4 жилых помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей общей стоимостью 8 950,0 тыс. рублей, а также заключено 8 муниципальных контрактов на приобретение квартир в муниципальную собственность, путем участия в долевом строительстве на сумму 13 278,8 тыс. рублей.
Муниципальный жилищный контроль в городе Когалыме осуществляет должностное лицо - муниципальный жилищный инспектор Администрации города Когалыма (далее – Инспектор) в соответствии с Положением о порядке осуществления муниципального жилищного контроля в городе Когалыме и порядке взаимодействия с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденным постановлением Администрации города Когалыма от 27.05.2013 №1499 и Административным регламентом осуществления муниципального жилищного контроля в городе Когалыме (далее – Регламент), утвержденным постановлением Администрации города Когалыма от 13.01.2014 №03.
В 2014 году Инспектором было выполнено следующее:
1) рассмотрено 99 обращений граждан по следующей тематике:
- факты нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – 62 обращений;
- вопросы, связанные с порядком определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги – 20 обращений;
- строительные дефекты – 4 обращений;
- иные вопросы (переселение из аварийного и ветхого жилья, сроки переселения граждан, вопросы, связанные с проведением текущего ремонта, строительством отдельных входных групп, о пломбировки приборов учета ресурсов водопотребления, вопросов связанных с запуском отопления) – 13 обращение.
Кроме того, по поступившим обращениям граждан проведено 59 внеплановых проверок, в результате которых управляющим организациям города Когалыма вынесено 13 предписаний для устранения нарушений, выявленных по факту обращений.
2) составлены и направлены в Административную комиссию города Когалыма для принятия мер в рамках действующего законодательства Российской Федерации 12 протоколов об административных правонарушениях;
3) принято участие в работе городских комиссий:
- по проверке подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использования по назначению;
- проверке готовности предприятий, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство города Когалыма, к работе в осенне-зимний период 2014-2015 годов;
- проверке жилого фонда города Когалыма к сезонной эксплуатации (совместно с депутатами Думы города Когалыма).
4) принято участие в четырех прямых эфирах телерадиокомпании «Инфосервис», касающихся деятельности муниципального жилищного контроля, Общественного совета и Общественного контроля города Когалыма, а также вопросов о причинах необоснованного роста платы за общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению и т.п.
5) в конце сентября 2014 года принято участие в заседании рабочей группы «Качество жизни» регионального отделения Общественного Народного Фронта в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, которое состоялось в городе Нефтеюганске.
Совместно с Общественными организациями города Когалыма были проведены следующие контрольные мероприятия:
осмотр помещений, выведенных из жилого фонда в нежилой, на предмет установки в них приборов учета потребления ресурсов (водоснабжения);
осмотр состояния мест общего пользования многоквартирных домов на предмет санитарно-технического состояния - 58 подъездов;
проверка на предмет выявления проживания незарегистрированных граждан в помещениях, не оснащенных приборами учета потребления ресурсов (водоснабжения) - 14 многоквартирных домов;
проверка на предмет выявления незаконного размещения объявлений рекламного характера на фасадах многоквартирных домов - обследовано 125 домов.
проверка на предмет выявления незаконной парковки автотранспорта на газонах – обследованы территории в районе магазинов «Монетка» и «Надежда» и улицы Солнечный проезд;
проверка выполнения работ по текущему ремонту многоквартирных домов - 5 домов.
Инспектором совместно с представителями Общественных организаций ведется прием граждан по вопросам, касающимся сферы жилищно-коммунального хозяйства, еженедельно, по понедельникам с 1700 до 1800 часов, по адресу: ул. Дружбы народов, д.7, кабинет 125.
|
