Примечание. На территории участков индивидуальной застройки, располагаемых в пределах границ населенного пункта, возведение помещений для домашних животных допускается по решению органов местного самоуправления при согласовании с органами санитарно-эпидемиологического надзора.
Таблица 4
ПРОГНОЗ
ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ АГЕРЗИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ
(кв. метров/человека)
N п/п
|
Наименование поселения
|
Обеспеченность
|
2020 год
|
2035 год
|
1
|
2
|
3
|
4
|
3
|
Агерзинское сельское поселение
|
24.6
|
32.7
|
1.8. Для предварительного определения размеров территорий жилых зон допускается применять укрупненные показатели в расчете на 1000 человек, приведенные в таблице 2 (СП 42.13330.2011).
Таблица 5
УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ
ЗОН ПО ТИПАМ ЖИЛЫХ ЗАСТРОЕК
Тип застройки
|
Укрупненные показатели площади жилых зон, га на 1 000 человек
|
Индивидуальная усадебная застройка (одноквартирные жилые дома) с участками
|
20
|
В сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой
|
40
|
1.9. Для определения объемов и структуры жилищного строительства расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений сельского поселения принимается на основании фактических статистических данных Азнакаевского муниципального района и в соответствии с Генеральным планом и Правилом землепользования и застройки Агерзинского сельского поселения, рассчитанных на перспективу в соответствии с таблицей 6
Таблица 6
ФАКТИЧЕСКИЕ И РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ
Наименование показателя
|
Фактические отчетные показатели, кв. метров/человека
|
Показатели на расчетные периоды, кв. метров/человека
|
2015 год
|
2020 год
|
2035 год
|
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений, в том числе:
|
20.0
|
24,6
|
33,4
|
в сельских населенных пунктах
|
20,0
|
24.6
|
32.7
|
Примечание: Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, достигнутой в 2020, 2035 годах
|
1.10. Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 7. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом (СП 42.13330.2011).
При реконструкции жилой застройки, как правило, должна быть сохранена и модернизирована существующая капитальная жилая и общественная застройка. Допускаются строительство новых зданий и сооружений, изменение функционального использования нижних этажей существующих жилых и общественных зданий, надстройка зданий, устройство мансардных этажей, использование надземного и подземного пространства при соблюдении санитарно-гигиенических, противопожарных и других требований настоящих Нормативов. При этом необходимо также обеспечивать нормативный уровень обслуживания населения в соответствии с требованиями раздела "Учреждения и предприятия обслуживания" настоящих Нормативов, а также модернизацию инженерной и транспортной инфраструктур (СП 42.13330.2011).
Таблица 7
СТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОГО ПО УРОВНЮ КОМФОРТА
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта
|
Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, кв. метров
|
Формула заселения жилого дома и квартиры
|
Доля в общем объеме жилищного строительства, процентов
|
Массовый (эконом-класс)
|
30
|
k = n
k = n + 1
|
|
Социальный (муниципальное жилище)
|
20
|
k = n - 1
k = n
|
|
Специализированный
|
-
|
k = n - 2
k = n - 1
|
|
Примечание:
1. Общее число жилых комнат в квартире или доме k и численность проживающих людей n.
2. Специализированные типы жилища - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.
3. В числителе - на первую очередь, в знаменатель - на расчетный срок.
4. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения
|
1.11. Для размещения жилой зоны должны выбираться территории наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическом отношениях, не требующие большого объема инженерной подготовки, планировочных работ и значительных мероприятий по сохранению естественного состояния природной среды.
При организации жилых зон следует учитывать зонирование и структуру поселения в целом, градостроительные и природные особенности территории, обеспечивать взаимосвязанное размещение жилой и общественной застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.
1.12. Оздоровление жилых зон обеспечивается за счет ликвидации источников загрязнения воды, воздуха, почв и повышенного шума, электромагнитного и радиационного полей.
Перечень объектов, допустимых для размещения в пределах отдельных частей жилых зон, определяется градостроительными регламентами, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки поселения.
Расчетные показатели в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения
Для населенных пунктов Агерзинского сельского поселения устанавливаются следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения.
Наименование одного или нескольких видов объектов местного значения поселения
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами
|
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов
|
Территория применения расчетных показателей
|
Объекты электроснабжения (трансформаторные подстанции, линии электропередач и т.д.)
|
95% объектов расположенных на территории населенных пунктов поселения
|
Согласно техническим условиям снабжающей организации
|
Территория муниципального образования
|
Объекты газоснабжения населения (распределительные сети газоснабжения, ГРПБ, ГРПШ)
|
90% объектов расположенных на территории населенных пунктов поселения
|
Согласно техническим условиям снабжающей организации
|
Территория муниципального образования
|
Объекты водоснабжения обеспечения населения холодной водой на хозяйственно-питьевые нужды (сети водопровода, водонапорные башни, скважины)
|
100% объектов расположенных на территории населенных пунктов поселения
|
Согласно техническим условиям энергоснабжающей организации и/или Схеме водоснабжения поселения
|
Территория муниципального образования
|
Приложение № 2
к Нормативам градостроительного проектирования
Агерзинского сельского поселения
Таблица 1
2. НОРМЫ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ
УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАСХОДА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И ГОДОВОГО ЧИСЛА
ЧАСОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАКСИМУМА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ НАГРУЗКИ
Категории населенных пунктов
|
Населенный пункт без стационарных электроплит
|
Населенный пункт со стационарными электроплитами
|
удельный расход электроэнергии, кВтч/чел. в год
|
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки
|
удельный расход электроэнергии, кВтч/чел. в год
|
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки
|
Большой
|
2480
|
5400
|
3060
|
5600
|
Примечание:
1. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями.
2. Приведенные данные не учитывают применения в жилых зданиях кондиционирования, электроотопления и электроводонагрева.
3. Годовое число часов использования максимума электрической нагрузки приведено к шинам 10 (6) кВ центра питания.
Таблица 2
УДЕЛЬНАЯ РАСЧЕТНАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ НАГРУЗКА
ЭЛЕКТРОПРИЕМНИКОВ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Потребители электроэнергии
|
Удельная расчетная электрическая нагрузка, кВт/дом, при количестве индивидуальных жилых домов
|
1 - 3
|
6
|
9
|
12
|
15
|
18
|
24
|
40
|
60
|
100
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
Дома с плитами на природном газе
|
11,5
|
6,5
|
5,4
|
4,7
|
4,3
|
3,9
|
3,3
|
2,6
|
2,1
|
2,0
|
Дома с плитами на природном газе и электрической сауной мощностью до 12 кВт
|
22,3
|
13,3
|
11,3
|
10,0
|
9,3
|
8,6
|
7,5
|
6,3
|
5,6
|
5,0
|
Примечание:
1. Удельные расчетные нагрузки для количества индивидуальных жилых домов, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции.
2. Удельные расчетные нагрузки приведены для индивидуальных жилых домов общей площадью от 150 до 600 кв. метров.
3. Удельные расчетные нагрузки не учитывают применения в индивидуальных жилых домах электрического отопления и электроводонагревателей.
3. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
3.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002, ПБ 12-529-03 и схемой газоснабжения и газификации Азнакаевского муниципального района, на основе республиканских и районной программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
3.2. Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для строительства магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями СН 452-73.
Размещение магистральных газопроводов на территории населенных пунктов не допускается.
Санитарные разрывы от магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.3. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 1
Таблица 1
КЛАССИФИКАЦИЯ ГАЗОПРОВОДОВ ПО РАБОЧЕМУ
ДАВЛЕНИЮ ТРАНСПОРТИРУЕМОГО ГАЗА
Классификация газопроводов по давлению
|
Вид транспортируемого газа
|
Рабочее давление в газопроводе, МПа
|
Высокого
|
I категории
|
Природный
|
Свыше 0,6 до 1,2 включительно
|
Сжиженный углеводородный газ
|
Свыше 0,6 до 1,6 включительно
|
Iа категории
|
Природный
|
Свыше 1,2 на территории ТЭЦ к газотурбинным и парогазовым энергетическим установкам
|
II категории
|
Природный и сжиженный углеводородный газ
|
Свыше 0,3 до 0,6 включительно
|
Среднего
|
Природный и сжиженный углеводородный газ
|
Свыше 0,005 до 0,3 включительно
|
Низкого
|
Природный и сжиженный углеводородный газ
|
До 0,005 включительно
|
3.4. При проектировании давление газа во внутренних газопроводах и перед газоиспользующими установками для потребителей не должно превышать следующих значений:
в производственных зданиях, в которых величина давления газа обусловлена требованиями производства, - 1,2 МПа;
в прочих производственных зданиях - 0,6 МПа;
в бытовых зданиях промышленных предприятий отдельно стоящих, пристроенных к производственным зданиям и встроенных в эти здания - 0,3 МПа;
в административных зданиях - 0,005 МПа;
в котельных:
отдельно стоящих на территории производственных предприятий - 1,2 МПа;
пристроенных, встроенных и крышных производственных зданий - 0,6 МПа;
пристроенных, встроенных и крышных общественных, административных и бытовых зданий - 0,3 МПа;
пристроенных, встроенных и крышных жилых зданий - 0,005 МПа;
общественных зданий (кроме зданий, в которых установка газового оборудования требованиями СНиП 2.08.02-89* не допускается) и складских - 0,005 МПа;
жилых зданий - 0,003 МПа.
3.5. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.
Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.
Расходы газа потребителями следует определять:
для существующего жилищно-коммунального сектора в соответствии со СНиП 2.04.08-87*.
При проектировании укрупненный показатель потребления газа при теплоте сгорания газа 34 МДж/куб. метров (8000 ккал/куб. метров) допускается принимать:
при отсутствии горячего водоснабжения (в сельских населенных пунктах) - 220 куб. метров/год на 1 человека.
3.6. Для снижения и регулирования давления газа в газораспределительной сети проектируются газорегуляторные пункты (далее - ГРП), блочные газорегуляторные пункты (далее - ГРПБ) и шкафные (далее - ШРП).
3.7. ГРП следует размещать:
отдельно стоящими;
пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;
встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);
на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;
вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.
ГРПБ следует размещать отдельно стоящими.
ШРП размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.
3.8. Расстояния от ограждений газораспределительной станции, головного ГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 метров.
3.9. Противопожарные расстояния от газопроводов и иных объектов газораспределительной сети до соседних объектов определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
3.10. Отдельно стоящие ГРП, ГРПБ и ШРП в населенных пунктах должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 2.
В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30 процентов расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10 000 куб. метров/час.
Таблица 2
РАССТОЯНИЯ ОТ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ
ГРП, ГРПБ И ШРП В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа
|
Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, метров, до:
|
зданий и сооружений
|
автомобильных дорог (до обочины)
|
воздушных линий электропередачи
|
До 0,6
|
10
|
5
|
не менее 1,5 высоты опоры
|
Свыше 0,6 до 1,2
|
15
|
8
|
Примечание:
1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.
2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.
|
3.11. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий дошкольных образовательных организаций, больниц, общеобразовательных организаций, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.
В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 метра.
Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б, за исключением зданий ГРП.
3.12. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.
3.13. Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878.
На земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, запрещается:
возводить объекты жилого, общественно-делового и производственного назначения;
сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
разводить огонь и размещать источники огня;
устраивать погреба, обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
открывать калитки и двери ГРП и других зданий газораспределительной сети, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, при которой производится нарушение поверхности земельного участка, и обработка почвы на глубину более 0,3 метра осуществляются на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.
3.14. Для населенных пунктов с населением менее 100 тыс. человек решение об оснащении газораспределительных систем автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учета потребления газа принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.
|
