1.1. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ТЕРРИТОРИИ
Территория микрорайона Радужный расположена в юго-восточной части с. Каргасок.
Характеристика климатических условий территории приводится по данным метеостанции «Каргасок».
Приход солнечной радиации определяется продолжительностью дня и высотой солнца. Наибольшее число часов солнечного сияния отмечается в июне-июле и составляет 266-290 часов. В Томской области очень много пасмурных дней, число дней без солнца составляет 90-100 в год. Особенно много таких дней в ноябре, декабре, январе. В декабре возможны периоды до 20 дней без солнца, а в июне-июле - 1-2 дня. Облачность уменьшает количество солнечной радиации на 33-34%. Количество суммарной солнечной радиации за год составляет 85 ккал/см2 (3561 МДж/м2).
Среднегодовая температура воздуха составляет минус 2,4°С, наиболее холодного месяца (января) - минус 21°С, наиболее теплого (июля) - + 17,6°С. Абсолютный максимум температуры воздуха +37°С, минимум -53°С. Первые заморозки наблюдаются 10-16 сентября. Переход среднесуточной температуры воздуха через 0˚С осуществляется в начале апреля и октября, число дней с температурой ниже 0˚С равно 184.
Среднегодовое количество осадков составляет 570 мм, из них 66-78% выпадает в виде дождей, остальные – в виде снега. Наибольшее количество осадков выпадает в теплый период года. Летом среднемесячная норма осадков составляет 69,8 мм. В зимнее время осадки выпадают преимущественно в твердом виде - это 22-34% от общего их количества за год. Снежный покров наблюдается в среднем, с середины октября до середины апреля. Устойчивый снежный покров образуется в последней декаде октября. Снег удерживается 191-201 день. Средняя высота снежного покрова достигает 60-70 см.
Глубина промерзания грунта изменяется от 0,6-0,7 м на торфяниках, до 3,5 м - на песках, а в среднем составляет 2 м.
В течение года преобладают ветры юго-западного направления. Летом преобладают ветры северо-западного и северного направления, а зимой – юго-западного и южного направления. Среднегодовая скорость ветра составляет 2,6 м/сек. Увеличение скорости ветра при отрицательных температурах воздуха усиливает суровость климата. Так, скорости ветра северных румбов, как правило, небольшие, и охлаждающий эффект создается в основном за счет низкой температуры воздуха. При южных ветрах охлаждающий эффект формируется совместным действием отрицательных температур (хотя и не самых низких) и значительных скоростей ветра. Он сильнее, чем действие одних низких температур.
По климатическим условиям территория сельского поселения относится к строительно-климатическому району I-В. Расчетные температуры воздуха наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0,92 и обеспеченностью 0,94 соответственно равны -410С и -250С. Продолжительность периода со средней температурой менее 80С в среднем составляет 244 дней (СНИП 23-01-99 «Строительная климатология»).
Рельеф территории проектирования равнинный, с уклоном в сторону р. Панигатка. Нормативная глубина сезонного промерзания достигает 2,0 м. Грунтовые воды залегают на незначительной глубине. Максимальный уровень грунтовых вод бывает в период паводка, сильных осадков и может превышать минимальный уровень на 1,2 – 1,4 м.
В геологическом отношении проектная территория представляет трехъярусное строение.
Два нижних структурных этажа образуют складчатый фундамент плиты.
Нижний, собственно складчатый этаж, представлен геосинклинальными метаморфизованными, сильно дислоцированными породами докембрия и палеозоя, прорванными интрузиями разного состава и генезиса.
Средний, или промежуточный, этаж сложен формациями краевых прогибов, межгорных и наложенных впадин и древних платформенных образований. Отдельное положение в структуре фундамента плиты занимают рифтовые зоны, выполненные триасовыми эффузивными и эффузивно-осадочными образованиями.
Верхний структурный этаж составляет платформенный чехол.
Меловая система представлена отложениями обоих отделов морского и лишь на северо-востоке района прибрежно-морского генезиса.
Палеогеновые отложения на территории района распространены широко, представлены палеоценом, эоценом и олигоценом. На значительных участках залегают непосредственно под покровом четвертичных образований. Отложения неогена на территории района не представлены.
Четвертичные отложения, завершающие платформенный чехол Западно-Сибирской плиты, распространены повсеместно.
Четвертичные образования отражают собой новейший этап поднятия Западно-Сибирской плиты и ее складчатого обрамления. В эоплейстоценовую эпоху происходило накопление озерно-аллювиальных отложений кочковской свиты, содержащих в основании галечники. Ранне-средненеоплейстоценовый этап характеризовался накоплением на Западно-Сибирской равнине озерно-аллювиальных отложений смирновской, федосовской, пайдугинской свит. Приуроченность значительной части территории к приледниковой палеогеографической зоне обусловила ритмичность отложений: в межледниковые эпохи формировались аллювиальные толщи, в ледниковые – озерные. С конца среднего плейстоцена по настоящее время происходит подъем территории, сопровождаемый расчленением равнины гидросетью, денудацией водоразделов, формированием комплекса террас современной речной сети.
По мерзлотным условиям территория проектирования относится к подзоне высокотемпературных мерзлотных пород массивного островного распространения.
Среди геологических процессов и явлений, неблагоприятно влияющих на строительство и эксплуатацию сооружений, выделяются сезонная морозная пучинистость грунтов, эрозия.
В соответствии с СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах» (актуализированная редакция СНиП 11-7-81*), утвержденная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27.12.2010 г. №779 и введенным в действие с 20 мая 2011 г., а также с учетом карт А,В и С общесейсмического районирования (ОСР-97РАН) на территории, Каргасокского сельского поселения возможна сейсмическая активность с интенсивностью по шкале MSK-64:
6 баллов – в среднем один раз в 1000 лет.
7 баллов – в среднем один раз в 5000 лет.
Вывод о возможности строительства на данной территории.
На основе проведенного анализ инженерно-геологических, строительно-климатических и почвенных условий по степени пригодности для размещения объектов капитального строительства территория проектирования относится к территориям с условно благоприятными условиями для строительства:
- грунтовые условия позволяют ведение работ по строительству жилых и общественных зданий, однако необходимо учитывать возможность морозной пучинистости, эрозии и заболачивания существующих грунтов в условиях их водонасыщенного состояния;
- уклоны поверхности здесь не превышают 10%, грунтовые воды при дренировании реками в период низких меженей залегают на глубине более 2,0м, в период паводков и выподения дождей/таяния снега – до 2м. - существующие неблагоприятные природно-климатические условия не являются существенным ограничением;
- территория проектирования в достаточной степени инсолируется, хорошо проветривается и в то же время защищена от постоянных сильных ветров.
Основной ограничивающий фактор, требующий учета при освоении территории и проведения мероприятий по подготовке участков (дождевая канализация) – развитие в приповерхностном слое водонасыщенных грунтов, характеризующихся пониженной несущей способностью. Расчетное сопротивление грунтов оснований согласно СНиП 2.02.01-83х) (1995г.) составляет до 2,0 кГс/см 2.
Результаты анализа существующих условий территории проектирования свидетельствуют о возможности возведения объектов капитального строительства. Функциональное использование участка возможно без проведения значительных инженерных мероприятий и дополнительных капитальных затрат.
1.2. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
Проектируемая территория расположена в юго-восточной части села Каргасок и ограничена улицами сложившейся сети и территориями: с западной – объездной автодорогой областного значения Могильный Мыс-Каргасок, с восточной – улицей Центральная, с северной – границей зоны застройки и пер. Радужным.
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 4,7 га.
Территория проектирования представляет собой пустующий земельный участок, согласно сведениям Росреестра и государственного кадастра недвижимости, участок свободен от прав третьих лиц. В центр проектируемой территории находится земельный участок со статусом ранее учтённый, под кадастровым номером 70:06:0101004:619. Площадь земельного участка 47000 кв. м.
Проектируемый участок ограничен тремя улицами. Вдоль пер. Радужный сформировалась жилая застройка одноэтажными многоквартирными двухквартирными домами с приусадебными участками, придомовыми постройками, садами и огородами. На пересечении улиц Центральная и объездной автодорогой областного значения Могильный Мыс-Каргасок расположен автозаправочный комплекс включающий в себя АЗC с емкостным парком, автомойкой, шиномонтажом, кемпингом, кафе, гостиницей. На северо-западе расположены учебные корпуса Каргасокского техникума промышленности и речного транспорта с хлебопекарней.
С учётом характера расположения участков сверхнормативных территорий, с учётом градостроительных норм и градостроительного регламента в границах проектирования, настоящим проектом предлагается использовать выявленные территориальные резервы под:
- строительство индивидуальных жилых домов;
- огороды, гаражи;
- объекты озеленения и благоустройства;
- улицы и проезды общего пользования;
- объекты инфраструктуры.
На формирование существующей планировочной структуры в границах проектируемой территории оказали сложившиеся направления улиц и расположение АЗС.
Рельеф территории в границах проектирования спокойный, разница в высотных отметках в разных точках проектируемой территории - около 3 м.
Согласно материалам генерального плана с. Каргасок территория проектирования находится:
-за границей археологического контроля,
-вне зоны охраняемого природного ландшафта,
-вне охранных зон и вне территорий памятников истории и культуры.
В границах проектируемой территории и на сопряжённых территориях расположены следующие объекты и сети инженерной инфраструктуры:
-Электроснабжение. В границах проектирования отсутствует;
- Наружные системы водоснабжения. В границах проектирования отсутствует;
- Бытовая канализация. В границах проектирования отсутствует;
- Система дождевого стока, дождевая канализация. На территории в границах проектирования атмосферные и дренажные воды сбрасываются в дренажную канаву расположенную между проектируемой территорией и учебными корпусами Каргасокского техникума промышленности и речного транспорта. Стоки по дренажной канаве через трубу d 1500 уложенную в теле дороги по ул. Центральная перемещаются в реку Панигадка.
Теплоснабжение
В границах проектирования отсутствует.
Газоснабжение
В границах проектирования отсутствует.
Связь.
В границах проектирования отсутствует.
Транспортная инфраструктура
В границах проектирования отсутствует.
Проектируемая территория имеет ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в виде:
1) санитарно-защитной зоны от существующей производственной зоны занятой учебными корпусами Каргасокского техникума промышленности и речного транспорта. Данная зона установлена Генеральным планом Каргасокского сельского поселения. Расположена севернее границы проектируемой территории. Согласно п.2.5 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, объекты, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от территории жилой застройки санитарно-защитной зоной.
2) санитарно-защитной зоны от существующей автозаправочной станции, размещенной в южной части проектируемой территории. Согласно п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, объект автозаправочная станция относится к объектам V класса опасности, для которых установлен размер санитарно-защитной зоны 50 метров.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п.п. 5.1, 5.2: в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, а также спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Выводы: Для осуществления нового жилищного строительства и общественной застройки необходимо при планировании территории учесть указанные ограничения.
|
