ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ВОРОБЬЁВ АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
 
305019 Курск, ул. Нижняя Раздельная, д. 41 тел./факс (4712) 58-35-50
E-mail: andr.vorobyev@gmail.com
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
мУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КОСТЕЛЬЦЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
КУРЧАТОВского РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЯ О
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Том 1
г. Курск
2013 г.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ВОРОБЬЁВ АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
305019 Курск, ул. Нижняя Раздельная, д. 41 тел./факс (4712) 58-35-50
E-mail: andr.vorobyev@gmail.com
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
мУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КОСТЕЛЬЦЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
КУРЧАТОВского РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(разработан в соответствии с договором № 2 от 04.06.2013 г.)
ПОЛОЖЕНИЯ О
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Том 1
-
Заказчик:
|
Администрация Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области
|
Исполнитель:
|
ИП Воробьёв А.А.
|
ИП Воробьёв А.А. А.А.Воробьёв
г. Курск
2013 г.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КОСТЕЛЬЦЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 7
2. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ СЕЛЬСОВЕТА. 17
2.1. Существующая и проектная планировочная организация территории. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 47
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
ВВЕДЕНИЕ
Проект Генерального плана муниципального образования «Костельцевский сельсовет» Курчатовского района Курской области (далее Генеральный план) разрабатывался в соответствии с требованиями кодексов Российской Федерации, федеральных законов, строительных норм и правил федерального уровня, ведомственных нормативных документов федерального уровня, законодательных и нормативных документов Курской области и Курчатовского района:
- Водный кодекс Российской Федерации от 3.06.2006 № 74-ФЗ;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ;
- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения»;
- Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- Федеральный закон от 25.06.02 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- Закон Курской области от 31.10.2006 № 76-ЗКо «О градостроительной деятельности в Курской области»;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;
- СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;
- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;
- СниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
- СНиП 2.04.02.84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
- СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;
- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Устав муниципального образования «Костельцевский сельсовет» Курчатовского района Курской области;
- Постановление главы Костельцевского сельсовета «О комплексной разработке градостроительной документации муниципального образования «Костельцевский сельсовет» Курчатовского района Курской области»;
- другие нормативно-правовые федеральные, региональные и муниципальные правовые акты.
Разработка Генерального плана осуществлялась в соответствии с положениями Схемы территориального планирования Курской области, разработанной ООО «Земресурс» в 2009 году и Схемы территориального планирования Курчатовского района Курской области, утвержденной решением Представительного собрания Курчатовского района Курской области от 1.04.2011 г. № 114-II. Также при разработке генерального плана учитывались материалы ранее разработанной документации по территориальному планированию «Правила землепользования и застройки населённых пунктов муниципального образования «Костельцевский сельсовет» Курчатовского района Курской области, выполненной в 2011 г. проектной организацией ООО «Институт комплексного развития территорий».
Содержание проекта Генерального плана определено ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Постановлением Костельцевского сельсовета «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки Генерального плана Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области» и утвержденным и.о. главы администрации Костельцевского сельсовета Техническим заданием.
В процессе разработки проекта Генерального плана Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области проводился комплексный градостроительный анализ территории, оценивались природно-экологические, социально-экономические, планировочные, инфраструктурные и другие аспекты развития территории. В проекте разработаны планировочная структура и функциональное зонирование территории.
С учетом п.9.6. Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов приняты расчетные периоды генерального плана:
этап (первоочередные плановые мероприятия) - 5 лет;
этап (расчетный срок генерального плана) - 25 лет.
Проект выполнен в виде компьютерной геоинформационной системы (ГИС) и с технической точки зрения представляет собой компьютерную систему открытого типа, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям, использовать ее для территориального мониторинга, а также практической работы подразделений Администрации Курчатовского района и Костельцевского сельсовета.
Положения проекта генерального плана, утвержденные в установленном порядке соответствующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, являются обязательными для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КОСТЕЛЬЦЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ».
Генеральный план - один из видов градостроительной документации по территориальному планированию, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ в данном документе определяется функциональное назначение поселковых территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, а также интересов других муниципальных образований.
Цель Генерального плана Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области - обеспечить градостроительной документацией территориального планирования сельсовет и определить перспективы развития строительства и реконструкции.
Муниципальное образование - Костельцевский сельсовет расположен в северной части Курчатовского района Курской области. Общая площадь земель в границах муниципального образования «Костельцевский сельсовет» составляет 22 319,0 га.
В состав Костельцевского сельсовета включено 26 населенных пунктов: с. Костельцево, с. Афанасьевка, д. Березуцкое, д. Болваново, д. Верхнее Сосково, д. Дарница, д. Дурнево, д. Жмакино, д. Журавинка, д. Загрядское, д. Запрутье, п. Косой Хутор, с. Мармыжи, д. Мухино, д. Нижнее Сосково, д. Николаевка, д. Плаксино, х. Раздолье, д. Рогово, д. Русаново, д. Соглаево, д. Троицкое, д. Фаустово, д. Черный Колодезь, д. Чечевизня, д. Ширково.
Административным центром является с. Костельцево. Границы и статус Костельцевского сельсовета установлены Законом Курской области № 48-ЗКО «О муниципальных образованиях Курской области» от 21 октября 2004 года, Законом Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» (принят Курской областной Думой 26.04.2010), а также в соответствии с решением собрания депутатов Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области «О реорганизации в форме присоединения в соответствии с которым, к Администрации Костельцевского сельсовета переходят все права и обязанности Администрации Афанасьевского и Николаевского сельсоветов Курчатовского района Курской области». Настоящим Генеральным планом не предусмотрено изменение границ сельсовета. В границы населенных пунктов: с. Костельцево, д. Николаевка, д. Жмакино, с. Мармыжи, д. Нижнее Сосково включаются земельные участки, предназначенные для строительства муниципального жилья, площадок для комплексной жилой застройки с привлечением инвестиционных средств, а также индивидуального жилищного строительства.
Таблица. Сведения о населении муниципального образования (по населенным пунктам).
№
п/п
|
Наименование
населенного пункта
|
Число
дворов
|
Общая
численность, чел.
|
|
1.
|
село Костельцево
|
97
|
184
|
2.
|
село Афанасьевка
|
8
|
58
|
3.
|
деревня Березуцкое
|
11
|
22
|
4.
|
деревня Болваново
|
30
|
77
|
5.
|
деревня Верхнее Сосково
|
10
|
9
|
6.
|
деревня Дарница
|
19
|
51
|
7.
|
деревня Дурнево
|
20
|
44
|
8.
|
деревня Жмакино
|
63
|
192
|
9.
|
деревня Журавинка
|
18
|
17
|
10.
|
деревня Загрядское
|
6
|
0
|
11.
|
деревня Запрутье
|
49
|
85
|
12.
|
поселок Косой Хутор
|
6
|
6
|
13.
|
село Мармыжи
|
82
|
130
|
14.
|
деревня Мухино
|
31
|
33
|
15.
|
деревня Нижнее Сосково
|
40
|
131
|
16.
|
деревня Николаевка
|
49
|
167
|
17.
|
деревня Плаксино
|
24
|
43
|
18.
|
хутор Раздолье
|
1
|
1
|
19.
|
деревня Рогово
|
41
|
81
|
20.
|
деревня Русаново
|
12
|
37
|
21.
|
деревня Соглаево
|
12
|
23
|
22.
|
деревня Троицкое
|
8
|
14
|
23.
|
деревня Фаустово
|
3
|
4
|
24.
|
деревня Черный Колодезь
|
16
|
36
|
25.
|
деревня Чечевизня
|
24
|
32
|
26.
|
деревня Ширково
|
48
|
74
|
|
|
