Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее Совета мкд) принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса рф)

Скачать 496.13 Kb.

Название	Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее Совета мкд) принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса рф)
страница	3/4
Тип	Решение

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Решение

1 2 3 4

7. Комиссии собственников помещений

7.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений.

7.2. Комиссии собственников являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. Решения комиссий собственников носят рекомендательный характер.

7.3. Комиссии собственников помещений доме избираются по решению общего собрания собственников помещений или по решению Совета дома.

7.4. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, Совет дома принимает решения по вопросам своей компетенции с учетом мнения комиссий собственников, созданных для подготовки предложений по таким вопросам.
8.Взаимоотношения с собственников помещений

10.1 Совет дома и его председатель в своей деятельности не должны руководствоваться никакими интересами, отличными от интересов собственников помещений.

10.2. Совет дома и его председатель могут осуществлять действия только в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества данного дома, а также качества и стоимости предоставления коммунальных услуг.

10.3. Собственники помещений могут обращаться в Совет дома с предложениями, замечаниями и жалобами, касающимися управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества. Указанные обращения могут быть сделаны лично или в письменном виде и подлежат рассмотрению на заседании Совета дома.

10.4. Совет дома и его председатель могут предоставлять собственникам по их письменному запросу разъяснения по поводу решений Совета дома.
9. Взаимодействие с управляющей организацией

9.1. Во всех случаях взаимодействия с управляющей организацией Совет дома действует исключительно в интересах собственников помещений в части управления, содержания, обслуживания, ремонта и использования общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания собственников помещений.

9.2. Члены Совета и председатель Совета не имеют права получать от управляющей организации какие бы то ни было выплаты, вознаграждения, подарки, льготы и другие благоприобретения.

9.3. Управляющая организация обращается по возникающим вопросам к председателю Совета дома, который доводит предложения управляющей организации до сведения членов Совета на заседании Совета дома.

При необходимости Совет дома и его председатель могут запросить дополнительную информацию в управляющей организации, органах местного самоуправления, иных организациях, а также избрать комиссию собственников помещений.

9.4. Итогом рассмотрения предложений управляющей организации может быть:

- принятие решения по предмету обращения Советом дома;

- принятие решения о вынесении предложения управляющей компании на рассмотрение общего собрания собственников помещений.

Решения доводятся до сведения управляющей организации в письменном виде под роспись уполномоченного лица или заказным письмом, с обязательным предоставлением заверенной копии соответствующего протокола не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

9.5. Совет дома имеет право, но не обязан инициировать созыв общего собрания собственников помещений по предложению управляющей организации.

9.6. Иные аспекты взаимодействия Совета дома и его председателя с управляющей организацией регулируются договором управления данным домом (приложением к указанному договору).
10. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете дома

Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Образец протокола заседания инициативной группы - проведение собрания собственников путем совместного присутствия (в очной форме).
ПРОТОКОЛ № ___

заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

____________________________
«___» _________ 2015 г.
Присутствовали:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения инициатора общего собрания,

наименование юридического лица)

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения членов инициативной группы)
Повестка дня:

Избрание председателя заседания.
Избрание секретаря заседания.
О формировании инициативной группы из числа собственников помещений для проведения общего собрания по выбору Совета многоквартирного дома.
О проекте Положения о Совете многоквартирного дома (далее – Совет МКД).
Определение кандидатур в состав Совета МКД.
Определение кандидатуры на должность председателя Совета МКД.
Определение повестки дня общего собрания.
Определение даты, времени и места проведения общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем заседания _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .
2. По второму вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать секретарем заседания _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .
3. По третьему вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: сформировать инициативную группу по проведению общего собрания в следующем составе:

№ п.п.	Ф.И.О. кандидата, № квартиры или расположение нежилого помещения	Голосование
		за	против	Воздержался

1.
2.
3.

4. По четвертому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: принять проект Положения о Совете МКД.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .
5. По пятому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: рекомендовать в состав Совета МКД следующие кандидатуры:

№ п.п.	Ф.И.О. кандидата, № квартиры или расположение нежилого помещения	Голосование
		за	против	Воздержался

1.
2.
3.

6. По шестому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: рекомендовать на должность председателя Совета МКД: ______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____.
7. По седьмому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: утвердить следующую повестку дня общего собрания:

Избрание председателя общего собрания.
Избрание секретаря общего собрания.
Избрание счетной комиссии.
Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ.
Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
Принятие Положения о Совете многоквартирного дома.
Избрание членов Совета многоквартирного дома.
Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.
Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

* примечание:

Помимо вышеуказанных, в повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .
8. По восьмому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: провести общее собрание путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) «___» _________ 2015 г. в ___ часов _____________ (место).

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

Председатель собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Секретарь собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.
Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия (в очной форме).
____________________ (кому)

___________ (№ квартиры)
УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________________,

путем совместного присутствия (в очной форме)
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников, которое будет проведено в ___ часов «___» __________ 2015 г. _________ (место) в форме совместного присутствия собственников помещений (в очной форме).

Общее собрание созывается по инициативе:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения)
Повестка дня:

Избрание председателя общего собрания.
Избрание секретаря общего собрания.
Избрание счетной комиссии.
Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ.
Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
Принятие Положения о Совете многоквартирного дома.
Избрание членов Совета многоквартирного дома.
Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.
Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

* примечание:

Помимо вышеуказанных, в повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на общем собрании, можно ______________ (место) до ____ часов «___» _______ 2015 г.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут доведены до сведения собственников помещений не позднее 10 дней после принятия этих решений.

К сведению:

1. В соответствии с действующим законодательством участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений. Для подтверждения права принятия решений всем собственникам при себе надо иметь паспорт и свидетельство (копию) о регистрации права собственности.

2. В случае если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить право голосования своему представителю, заранее оформив доверенность в соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ.

Инициатор общего собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Члены инициативной группы: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Образец протокола общего собрания в очной форме при отсутствии кворума.

ПРОТОКОЛ № _____

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________,

проведенного путем совместного присутствия (в очной форме)

______ дата проведения
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
Члены инициативной группы:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения членов инициативной группы)

Повестка дня:

Избрание председателя общего собрания.
Избрание секретаря общего собрания.
Избрание счетной комиссии.
Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ.
Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
Принятие Положения о Совете многоквартирного дома.
Избрание членов Совета многоквартирного дома.
Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.
Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

* примечание:

Помимо вышеуказанных, в повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Присутствовало _____ собственников помещений с общей площадью жилых и нежилых помещений ____ кв.м, что составляет ____ голосов от общего числа голосов.

Необходимого кворума общее собрание не имеет. Решения не приняты.
В соответствии с ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РФ имеется необходимость проведения общего собрания собственников помещений с данной повесткой дня путем передачи в место ил по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (заочного голосования).
Инициатор общего собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Члены инициативной группы: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Образец протокола общего собрания в очной форме.

1 2 3 4

	Методическое пособие по созданию совета многоквартирного дома Совет формируется на общем собрании собственников. Также на собрании определяется количество членов совета и ответственный председатель,...		О порядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных... ТС), в том числе с целью исключения бесконтрольного проезда транспортных средств через контрольно-пропускной пункт, движения и парковки...
	К Договору управления Многоквартирным домом Адрес Многоквартирного дома с подземным паркингом: Московская область, Красногорский район, с/п Отрадненское, п. Отрадное, ул. Кленовая,...		На техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома Протокол собрания №28 от 30. 04 года, в лице Председателя Совета многоквартирного дома Припутень Николая Константиновича, действующего...
	Решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном... Настоящее Положение о совете многоквартирного дома (далее Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса...		Методические рекомендации по передаче технической документации на... ...
	Уважаемые коллеги По требованиям действующего законодательства проект многоквартирного дома должен сопровождаться инструкцией по эксплуатации квартир...		К Протоколу общего собрания собственников/владельцев помещений в мкд ...
	Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Российской Федерации (далее по тексту Закон 214-фз), заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве многоквартирного...		Постановление от 02. 12. 2016г. №978 г. Бутурлиновка Об утверждении... Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом...
	Методические рекомендации по деятельности совета многоквартирного дома 1 Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества		Регламент обязателен для исполнения всеми собственниками помещений... Настоящий регламент составлен в целях обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома, по адресу: Санкт-Петербург,...
	Огрн 1025401919597 инн 5405221952 Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома собственнику квартиры №37, дома по адресу: ул. Восход, 46		Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту кровли... Настоящее Техническое задание (далее – тз) определяет перечень, объем и порядок выполнения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного...
	Ооо «Управляющая компания Дом» Валдаева Н. В Настоящее положение разработано в целях обеспечения единообразного подхода к работе управляющей компании с советом дома, разрешения...		У вас капитальный ремонт? Инструкция для собственников помещений по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Похожие: