Контейнеры для бытовых отходов размещают не ближе 20 м от окон и дверей жилых зданий, и не далее 100 м от входных подъездов.
Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с требованиями к санитарной очистке территории, приведенными в разделе 5 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" Нормативов, а для лечебных учреждений - в разделе 3 "Нормативы градостроительного проектирования общественно-деловых зон" Нормативов.
Размер площадок должен обеспечить размещение необходимого числа контейнеров. При этом максимальное количество контейнеров, размещаемых на одной площадке - не более 5.
Площадки с контейнерами для отходов, как правило, должны примыкать к сквозным проездам для исключения маневрирования вывозящих мусор машин, или иметь отдельные остановочные площадки для исключения создания помех движению транспорта и пешеходов.
2.4.11. Нормативы обеспеченности населения объектами социального и культурно-бытового обслуживания, размеры земельных участков, в том числе принимаемые для расчета площади территории микрорайона (квартала), приведены в разделе 13 "Нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры" Нормативов.
Требования к обеспечению доступности объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры приведены в разделе 13 "Нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры" Нормативов.
2.4.12. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) приведены в таблице 2.6.
Таблица 2.6
N
п/п
|
Элементы территории микрорайона
|
Удельная площадь,
кв. м/чел., не менее
|
|
Территория всего, в том числе
|
21,9
|
1
|
участки общеобразовательных школ
|
5,5
|
2
|
участки дошкольных образовательных учреждений
|
2,0
|
3
|
участки зеленых насаждений
|
6,0
|
4
|
участки объектов обслуживания
|
1,2
|
5
|
участки закрытых автостоянок
|
8,0
|
2.4.13. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой и общественных зон проектируют в соответствии с разделом 5 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" и разделом 6 "Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры" Нормативов.
Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных учреждений, школ следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий. При этом должно быть обеспечено 0,8 ПДК загрязнений атмосферного воздуха на территориях лечебно-профилактических учреждений, реабилитационных центров, мест массового отдыха населения в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года N 14 "О введении в действие санитарных правил" (вместе с Гигиеническими требованиями к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01).
Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от конца кривой радиуса закругления на ближайшем пересечении и не менее 150 м друг от друга. При этом элементы остановочного пункта общественного транспорта не должны находиться в границах треугольников видимости.
Микрорайоны обслуживаются двухполосными проездами.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками размером 15 x 15 м, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами, следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
2.4.14. Протяженность пешеходных подходов от любой точки жилой зоны до ближайшего остановочного пункта общественного транспорта должна быть не более 500 м.
2.5. Территория малоэтажного жилищного строительства
2.5.1. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18 кв. м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.
2.5.2. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красной линии должно быть не менее 5 м.
В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов усадебного типа без отступа от красной линии.
2.5.3. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе 8 "Нормативы градостроительного проектирования рекреационных зон" Нормативов.
2.5.4. Рекомендуемая максимальная площадь земельного участка, для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, в зависимости от разрешенного использования приведена в таблице 2.7.
Таблица 2.7
Жилая зона
застройки
индивидуальными
домами
|
Типы жилых
домов
(этажность
1 - 3)
|
Площадь участка
из расчета на
одну квартиру, га
|
Функционально-
типологические
признаки участка
(кроме проживания)
|
не менее
|
не более
|
в городских
округах и
городских
поселениях
|
одно-,
двухквартирные
дома
|
0,02
|
0,15
|
садоводство или
цветоводство, игры
детей, отдых
|
многоквартирные
блокированные
дома
|
0,006
|
0,01
|
(без площади
застройки)
|
в сельских
поселениях
|
усадебные дома,
в том числе с
местами
приложения
труда
|
0,15
|
1,0
|
ведение развитого
ЛПХ, товарного
сельскохозяйственного
производства,
садоводство,
огородничество, игры
детей, отдых
|
одно-,
двухквартирные
дома
|
0,1
|
1,0
|
многоквартирные
блокированные
дома
|
0,04
|
0,08
|
ведение ограниченного
ЛПХ, садоводство,
огородничество, игры
детей отдых
|
2.5.5. При осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны поселений.
2.5.6. Содержание скота и птицы на придомовых участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.
2.5.7. На территориях малоэтажной застройки городских округов и поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на придомовых земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями, при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
2.5.8. На территории малоэтажной застройки многоквартирными домами хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. При этом допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельных участков.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подраздел "Пожарная безопасность" раздела 12 "Нормативы инженерной подготовки и защиты территории" имеет номер 12.17, а не 12.18.
2.5.9. Расстояния до границы соседнего придомового участка должны устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями подраздела 12.18 "Пожарная безопасность" раздела 12 "Нормативы инженерной подготовки и защиты территории" Нормативов.
Расстояния, устанавливаемые по санитарно-бытовым условиям, составляют не менее:
от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой индивидуальными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.
2.5.10. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
2.5.11. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:
в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными домами - не менее 25 процентов;
территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40 процентов.
Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе 8 "Нормативы градостроительного проектирования рекреационных зон" Нормативов.
2.5.12. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 1,8 м.
Прочие ограждения земельного участка должны иметь высоту не более 1,7 м и должны быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими) по согласованию с администрацией муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.
2.5.13. Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10 - 15 домов).
2.5.14. Удаление отходов с территорий малоэтажной жилой застройки следует проводить путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами для отходов, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.
Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями раздела 5 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" Нормативов.
2.5.15. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделом 5 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" и разделом 6 "Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры" Нормативов.
2.5.16. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.
В одноквартирных, двухквартирных усадебных и блокированных домах количество машино-мест для хранения легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов в помещениях (в том числе, пристроенных и расположенных в цокольном и подвальном этажах) не нормируется.
На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми участками (одноквартирными, двухквартирными и многоквартирными блокированными) места для хранения автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 т.
Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных территориальных зонах, следует размещать в соответствии с разделом 6 "Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры" Нормативов.
|
